为什么现在一些城市的房价开始下跌了?

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发布时间:2018-10-13 17:10

为什么现在一些城市的房价开始下跌了?

2018-10-13 11:32来源:不执著财经 张平房地产/开发/房价

原标题:为什么现在一些城市的房价开始下跌了?

近期的确有一些城市房价出现下跌了,比如上海、北京、厦门、南京,甚至杭州的房价也开始下跌了。目前一二线城市房价呈体出现调整,二手房市场更是有价无市,业主不降个几十万抛售房产,恐怕都买不出去了。那么,为啥现在一些城市房价开始下跌呢?

一、房地产调控政策开始起到了效果,下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的,本轮房地产调控政策执行了二年多了,炒房者之前认为会半途而废,现在看来已经落空了,在这种情况下,9月份各城新楼盘又在集中推出,购房者有了更多的选择,房地产从卖方市场变成了买方市场,房价出现下跌也就在所难免了。

二、开发商主动降价促销,今年也剩下第四季度了,开发商为了冲剌业绩,回笼资金,提高周转率,所以进行了有力度的促销活动,开发商把新房价格都下调了,房价肯定会下落。目前,开发商都不太看好后市,所以现在处于急于收缩战线的状态。

三、房价继续上涨或者维持平稳,都需要购买力的支撑,但是在经历了本轮三年多的房价上涨,该买房的人也买了,没买房的人也不愿意接高房价的盘,房地产市场需求开始饱和。而受到政策调控的影响,投机炒房需求逐步退出市场。面对高房价,当地购房需求无力支撑,这就导致成交量大幅萎缩,新房和二手房也是有价无市。国庆长假看房者越来越稀少,当地居民都喊买不起。返回搜狐,查看更多

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